Bonjour à toutes et à tous !
Avant de mettre en suspens notre veille active pour les mois d'été, nous tenions à vous faire un état des lieux des chantiers en cours ou à venir prochainement dans le centre-ville et le quartier pavillonnaire.
Chantier Pitch Immo, 6-8 avenue de Longueil
Le promoteur n'ayant pas pré-vendu 30% des appartements, il a renoncé au projet. Le permis de construire qui arrivait à échéance a été repris récemment par la SAEM (Société anonyme d'économie mixte, bailleur social) dont l'actionnaire principal est la Ville de Maisons-Laffitte. Il n'est pas clair quel maître d'oeuvre réalisera le projet mais nous avons la confirmation que ce chantier ce fera sans modification du permis de construire. Ce sera un projet mixte, logement, logement social avec une place réservée à un commerce (sans doute ID BRICO). Le bouleau pleureur situé au niveau du parking ne sera malheureusement pas conservé.
Chantier 8 rue de la Muette
Le chantier est lancé depuis de nombreux mois. Nous n'avons pas d'information particulière à donner sur ce projet à part qu'il rend la circulation encore plus compliquée pour les piétons et les cyclistes sur ce secteur.
Chantier d'un particulier à l'angle de la rue de la Muette et la rue Maisons-Neuve
Il s'agit d'un particulier qui a souhaité densifier et optimiser son terrain en construisant une grande maison très proche de la sienne. Le permis de construire prévoyait de conserver le grand platane centenaire au fond du jardin, néanmoins, il a été sévèrement élagué au mois de mars. Le terrain sera probablement divisé une fois l'opération terminée.
Nouveau projet MARIGNAN, 1 rue du Clos Lainé (derrière l'Intermarché)
Les dernières maisons individuelles et jardins arborés de cette rue seront rasés pour céder la place à un projet immobilier piloté par MARIGNAN. il est prévu une construction de 39 logements en R+2 + 2 attiques sur un parking de 41 places. Tous les arbres à hautes tiges seront abattus ( en bordure de trottoir, 3 tilleuls, 1 if, 1 érable et une très grosse glycine; en coeur d'îlot, 1 marronnier, 2 bouleaux et un laurier) . Les arbres seront remplacés par un sorbier des oiseleurs, un érable champêtre, un astier blanc et une aubépine. Avec ce projet, la rue du Clos Lainé deviendra une rue "tunnel" et un nouvel îlot de chaleur dans un quartier qui en compte déjà plusieurs. Nous consulterons un avocat spécialisé pendant les mois d'été afin d'avoir un aperçu sur les possibilités de recours mais normalement le projet est conforme au PLU qui permet ce type de densification dans le centre-ville.
Quartier pavillonnaire: orientation d'aménagement programmé (OAP1) entre la rue du Maréchal Foch et l'avenue de Saint-Germain
Le conservatoire s'installera dans ses nouveaux locaux dans la nouvelle Salle Malesherbes/côté conservatoire pour la rentrée (septembre 2025). La partie "théâtre" du projet est retardée.
La mairie a commencé à démolir le hangar derrière le conservatoire avenue de Saint-Germain pour des raisons de sécurité. Ce site sera donc normalement inoccupé à l'automne.
La veille foncière est toujours en cours sur toute l'OAP 1 avec encore un certain nombre de maisons non acquises par l'EPFIF (établissement foncier d'ile de France). La belle maison en briques située au 36 avenue de Saint-Germain est encore occupée par la société OLOVER.
La mairie a montré des signes d'intérêt par rapport à l'espace vert que nous défendons et pourraient décider de le conserver. Il est très difficile d'obtenir des informations précises sur un projet éventuel de jardin public à cet endroit mais certaines informations indiquent cette possibilité. ID BRICO semble aussi s'être conformé avec le local qu'on lui propose avenue de Longueil. La Ville doit encore décider ce qu'elle souhaite comme projet à cet endroit. A ce jour, nous n'avons aucune nouvelle piste sur le devenir de ce îlot de plus de 8000m2.
Chantier MANSONIA de PIERRE PROMOTION 37, avenue du Général de Gaulle
Le chantier bat son plein. Les 4 maisons ont été détruites dont une belle demeure du XIXe. Les jardins ont été rasés. L'îlot est devenu un trou béant et le quartier assiste à la valse de camions bien connue des chantiers. Le restaurant YUTA est devenu invisible et malgré la promesse du promoteur, aucun panneau indique que ce restaurant reste ouvert pendant les travaux.
Nous suivrons ce chantier jusqu'au bout.
Pour en savoir + sur ➡️ Votre association Qualité de Ville Maisons-Laffitte
En attendant, il nous reste plus qu'à vous souhaiter un très bel été.
Au plaisir de vous revoir à la rentrée
Tania Günther-Fumat
Sandrine Bartissol
Jean-René Catton
Charles Dufau